Búracie práce sú prvá a najhlučnejšia fáza každej rekonštrukcie — zahŕňajú demontáž pôvodných obkladov, dlažby, sanitárnych zariadení, kuchynskej linky, prípadne aj priečok, a následný odvoz stavebnej sutiny. Pri rekonštrukcii kuchyne trvajú búracie práce zvyčajne 2 – 4 dni, pri rekonštrukcii bytu s viacerými miestnosťami 4 – 7 dní.
V DlapStave patria búracie práce medzi najčastejšie podceňovanú fázu rekonštrukcie — klienti sa sústredia na výber obkladov a kuchynskej linky, no práve búracie práce rozhodujú o tom, či sa počas rekonštrukcie neobjavia nečakané komplikácie.
Čo presne zahŕňajú búracie práce
- Demontáž obkladov a dlažby vrátane starých lepidiel a podkladových vrstiev
- Búranie priečok — nenosných deliacich stien pri zmene dispozície
- Demontáž sanitárnych zariadení — vane, umývadlá, WC, kuchynská linka
- Odstránenie starých rozvodov — elektroinštalácia, voda, odpad určené na výmenu
- Vysekávanie drážok pre nové rozvody v stenách a podlahách
- Odvoz a likvidácia stavebnej sutiny v súlade s legislatívou o odpadoch
Pri rekonštrukcii bytu v paneláku je dôležité rozlišovať medzi nosnými a nenosnými konštrukciami — búracie práce na nosných stenách alebo priečkach vyžadujú posúdenie statika a povolenie, zatiaľ čo búranie nenosnej priečky je jednoduchší proces.
Ako prebieha odvoz sutiny
Seriózny dodávateľ búracích prác vždy rieši odvoz sutiny ako súčasť cenovej ponuky, nie ako dodatočnú položku. Sutina sa odváža vo veľkoobjemových vreciach alebo kontajneri priamo na skládku, ktorá má oprávnenie na likvidáciu stavebného odpadu. V bytových domoch treba pri búracích prácach navyše počítať s ochranou spoločných priestorov — chodby, výťahu a schodiska — pred poškodením počas prenosu sutiny.
Čo sa najčastejšie objaví počas búracích prác
- Staré alebo poddimenzované elektrické rozvody, ktoré nespĺňajú súčasné normy
- Vlhkosť v stenách spôsobená netesnou hydroizoláciou
- Nerovné podklady, ktoré si vyžiadajú dodatočné murárske práce pred pokladaním obkladov
- Azbestové materiály v starších bytoch, ktoré si vyžadujú špecifický postup likvidácie
Práve preto sa cenová ponuka na rekonštrukciu vždy uvádza s poznámkou, že po dokončení búracích prác môže dôjsť k úprave rozpočtu, ak sa objaví skrytá chyba, ktorú nebolo možné odhaliť pred búraním.
Búracie práce pri rekonštrukcii domu vs. bytu
Pri rekonštrukcii rodinného domu je rozsah búracích prác spravidla väčší — okrem interiéru sa často rieši aj fasáda, strecha alebo základy. To znamená viac odvozov sutiny, dlhší čas realizácie a potrebu ťažšej techniky priamo na pozemku, čo pri byte v bytovom dome nie je možné.
Ako sa pripraviť na búracie práce vo vašom byte
- Vypratať priestor a odpojiť citlivé zariadenia vopred
- Informovať susedov o plánovanom termíne hlučných prác
- Dohodnúť si s dodávateľom presný spôsob ochrany spoločných priestorov
- Overiť, či búracie práce zasahujú do nosných konštrukcií — v takom prípade je potrebné stavebné povolenie alebo ohlásenie
DlapStav realizuje búracie práce ako súčasť komplexnej rekonštrukcie bytov a domov v Banskej Bystrici a Zvolene, vrátane odvozu sutiny a ochrany spoločných priestorov v bytových domoch.
Časté otázky
Musím mať povolenie na búracie práce v byte? Pri nenosných priečkach spravidla stačí ohlásenie stavebnému úradu, pri zásahu do nosných konštrukcií je potrebné stavebné povolenie a posudok statika.
Kto platí odvoz sutiny pri rekonštrukcii? Odvoz sutiny by mal byť súčasťou cenovej ponuky dodávateľa — vždy si to overte pred podpisom zmluvy.
Ako dlho trvajú búracie práce pri rekonštrukcii kúpeľne? Zvyčajne 1 – 2 dni, pri odstraňovaní starej hydroizolácie a poteru to môže byť až 3 dni.
Máte projekt na rekonštrukciu? Ozvite sa nám.
Obhliadka a cenová ponuka zdarma. Odpovieme do 24 hodín.